আদানি রিয়েলটি ও প্রেস্টিজ এস্টেটস মুম্বাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারে শক্ত অবস্থান তৈরি করছে, বিশেষত সমস্যাগ্রস্ত ও স্থগিত প্রকল্পগুলির পুনর্গঠনের মাধ্যমে।
সমস্যাগ্রস্ত প্রকল্প কেন গুরুত্বপূর্ণ?
মুম্বাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারে উচ্চ জমির দাম, নিয়ন্ত্রক বাধা ও অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার কারণে অনেক ছোট ও মাঝারি নির্মাতা সমস্যায় পড়েছে। এই পরিস্থিতির সুযোগ নিয়ে আদানি ও প্রেস্টিজ তাদের বাজার সম্প্রসারণ করছে।
প্রেস্টিজ গ্রুপের ভূমিকা
বেঙ্গালুরু-ভিত্তিক প্রেস্টিজ এস্টেটস সম্প্রতি DB Realty (বর্তমানে Valor Estates)-এর বেশ কয়েকটি মূল্যবান জমি কিনেছে, যার মধ্যে মাহালক্ষ্মী, মেরিন লাইনস ও বান্দ্রা কুরলা কমপ্লেক্স অন্তর্ভুক্ত। এই জমিগুলিতে প্রিমিয়াম ও বিলাসবহুল আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রকল্প তৈরি করা হচ্ছে।
আদানি রিয়েলটির পরিকল্পনা
আদানি রিয়েলটি মহারাষ্ট্র হাউজিং ও এরিয়া ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (MHADA) এবং স্লাম রিহ্যাবিলিটেশন অথরিটির দীর্ঘমেয়াদী প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ করছে। বিশেষত ধারাভি ও গোরেগাঁও (পশ্চিম) অঞ্চলের পুনর্গঠন প্রকল্প আদানি রিয়েলটির অন্যতম প্রধান লক্ষ্য।
অন্য নির্মাতাদের অবস্থান
আদানি ও প্রেস্টিজ ছাড়াও লোধা গ্রুপ সমস্যাগ্রস্ত প্রকল্পগুলির পুনর্গঠনে সক্রিয় ভূমিকা নিচ্ছে। জুহুর ঐতিহাসিক সেন্টার হোটেল পুনর্গঠনের জন্য জাতীয় কোম্পানি আইন ট্রাইব্যুনালের (NCLT) মাধ্যমে লোধা গ্রুপ একটি বড় চুক্তি সম্পন্ন করেছে।
বিশেষজ্ঞদের মতামত
রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষকরা বলছেন, বড় নির্মাতারা সমস্যাগ্রস্ত প্রকল্পগুলির পুনর্গঠনে দক্ষতা অর্জন করছে, যা ব্যাংক ও বিনিয়োগকারীদের আস্থা বাড়াচ্ছে।
মুম্বাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারে আদানি ও প্রেস্টিজের আধিপত্য আরও বাড়তে পারে, কারণ তারা স্থগিত প্রকল্পগুলিকে লাভজনক বিনিয়োগে পরিণত করছে।
আরও আপডেটের জন্য আমাদের সঙ্গে থাকুন।
